Bodenrichtwert Echem

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Echem im Median 91 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Echem sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 91 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Echem beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Echem und der Landkreis Lüneburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 91 €/m² gegenüber 140 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Echem auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Echem orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Echem muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Echem; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.