Bodenrichtwert Nahrendorf
Mit 50 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Nahrendorf zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Lüneburg; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 79,2 %. Das sind 79,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Lüneburg von 240 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −79,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Lüneburg, 240 €/m²
- Rang im Landkreis Lüneburg
- 40 von 43
- Gemeinden im Landkreis Lüneburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 20–52 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nahrendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Nahrendorf 21 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Nahrendorf bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 20 und 52 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 52 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Nahrendorf im Landkreis Lüneburg?
Innerhalb des Landkreises Lüneburg liegt Nahrendorf auf Position 40 der 43 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lüneburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Nahrendorf
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Lüneburg
- 140 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −75 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 40 von 43
- Gemeinden im Landkreis Lüneburg mit Bodenrichtwert-Median
- Nahrendorf
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Lüneburg
- 240 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −79,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 40 von 42
- Gemeinden im Landkreis Lüneburg mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Lüneburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Lüneburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LüneburgLüneburg | 430 €/m² | 333 | 01.01.2026 |
| ReppenstedtLüneburg | 260 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| AdendorfLüneburg | 243 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
| VögelsenLüneburg | 215 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Deutsch EvernLüneburg | 200 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Wendisch EvernLüneburg | 183 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (21 Richtwertzonen).
- Minimum
- 20 €/m²
- 25 %-Quantil
- 30 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 42 €/m²
- Maximum
- 52 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Nahrendorf kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nahrendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 180 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Nahrendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 RichtwertzonenFür 2011 liegen 5 Richtwertzonen vor, für 2026 21. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nahrendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nahrendorf?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Nahrendorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nahrendorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nahrendorf beträgt 21. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Nahrendorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nahrendorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nahrendorf einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Lüneburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nahrendorf bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Nahrendorf belastbar sagen?
Aus 21 Richtwertzonen in Nahrendorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.