Gemeinde · Landkreis Lüneburg Lüneburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Südergellersen

Bodenrichtwerte in Südergellersen bewegen sich mit einem Median von 145 €/m² über alle Nutzungsarten auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Südergellersen ein Median von 145 €/m² über alle Nutzungsarten. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Südergellersen auf der Karte

Median Südergellersen

Stichtag 2026

145 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüneburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Median

145 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

16 von 43

Gemeinden im Landkreis Lüneburg

Wohnbauland

155 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Südergellersen beträgt 145 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

87 €/m²

Median

145 €/m²

75 %-Quantil

153 €/m²

Maximum

195 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Südergellersen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Südergellersen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 6 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Südergellersen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Südergellersen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Südergellersen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Südergellersen im Median 145 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Südergellersen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Südergellersen beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Südergellersen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Südergellersen stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Südergellersen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Lüneburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Südergellersen bei 145 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Südergellersen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Südergellersen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Südergellersen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Südergellersen

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