Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Neuhaus (Oste), Flecken

Mit 23 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Neuhaus (Oste), Flecken zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Cuxhaven; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 46,4 %. Das sind 46,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Cuxhaven von 42 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhaus (Oste), Flecken?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. In Neuhaus (Oste), Flecken stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 4. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 4 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Neuhaus (Oste), Flecken gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 4 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhaus (Oste), Flecken

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Neuhaus (Oste), Flecken vor?

Für Neuhaus (Oste), Flecken liegt die Auswertung von 4 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Neuhaus (Oste), Flecken?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuhaus (Oste), Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Neuhaus (Oste), Flecken?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuhaus (Oste), Flecken. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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