Cuxhaven
Median
110 €/m²
Richtwertzonen
189
Stichtag
01.01.2026
In Cuxhaven liegt der Bodenrichtwert mit 110 €/m² markant über dem Median des Landkreises Cuxhaven (Aufschlag 161,9 %, Stichtag 01.01.2026); Cuxhaven gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Cuxhaven: 189 Zonen, Median 110 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 189 | BORIS |
| Median | 110 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Cuxhaven auf Platz 1 von 29 im Landkreis Cuxhaven. Median-Bodenrichtwert: 110 €/m², Kreismedian: 42 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Cuxhaven reicht von 1 €/m² bis 1.500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 70 und 245 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 189 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
70 €/m²
Median
110 €/m²
Perzentil 75
245 €/m²
Cuxhaven bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
96
Richtwertzonen
Sonder
55
Richtwertzonen
Mischnutzung
25
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Cuxhaven unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 70 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Cadenberge | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Cuxhaven ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Cuxhaven existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Cuxhaven im Median 110 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Cuxhaven stützt sich auf 189 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Cuxhaven zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Cuxhaven bei 110 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Cuxhaven auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Cuxhaven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Cuxhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Cuxhaven; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Cuxhaven
Median
110 €/m²
Richtwertzonen
189
Landkreis-Median
42 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
