Bodenrichtwert Cuxhaven
In Cuxhaven liegt der Bodenrichtwert mit 148 €/m² für Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Cuxhaven (Aufschlag 89,1 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 89,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Cuxhaven von 78 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +89,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Cuxhaven, 78 €/m²
- Rang im Landkreis Cuxhaven
- 1 von 29
- Gemeinden im Landkreis Cuxhaven mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–1.500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cuxhaven?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Cuxhaven 189 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Cuxhaven reichen von 0,5 €/m² bis 1.500 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 189 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m² (96 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 88 bis 196 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Cuxhaven im Landkreis Cuxhaven?
Im Kreisvergleich rangiert Cuxhaven auf Platz 1 von 29 im Landkreis Cuxhaven. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Cuxhaven, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (189 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Cuxhaven
- 110 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Cuxhaven
- 42 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +161,9 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 29
- Gemeinden im Landkreis Cuxhaven mit Bodenrichtwert-Median
- Cuxhaven
- 148 €/m²
- Median · Wohnbauland · 96 Richtwertzonen
- Cuxhaven
- 78 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +89,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 28
- Gemeinden im Landkreis Cuxhaven mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2011 (80 €/m²) bis 2026 (110 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Cuxhaven gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Cuxhaven sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Cuxhaven mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OtterndorfCuxhaven | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| HemmoorCuxhaven | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| SchiffdorfCuxhaven | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| CadenbergeCuxhaven | 55 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| GeestlandCuxhaven | 46 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| HechthausenCuxhaven | 42 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (189 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Gewerbe.
21
70
110
245
442
Werte in €/m².
- unter 150 €55,6 %105
- 150–350 €30,2 %57
- 350–700 €10,1 %19
- 700–1.200 €2,1 %4
- 1.200–2.500 €2,1 %4
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Cuxhaven nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Cuxhaven?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 555 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Cuxhaven ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 189 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cuxhaven
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cuxhaven?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Cuxhaven 148 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Cuxhaven?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Cuxhaven stützt sich auf eine Zonenzahl von 189.
Welche Nutzungsart ist in Cuxhaven am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Cuxhaven stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Cuxhaven einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Cuxhaven bei 110 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Cuxhaven belastbar sagen?
Bei 189 Richtwertzonen in Cuxhaven ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.