Stadtstaat Bremerhaven
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
179
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven einordnen will, findet einen Median von 80 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 (deutlich unter dem Landesmedian von 170 €/m²).
Aus 179 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in der Stadt Bremerhaven ein Median von 80 €/m²; Abschlag von 52,9 % gegenüber in Bremen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 179 | BORIS |
| Median | 80 €/m² | BORIS |
| Stadtstaat | Stadtstaat | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Bremerhaven im Bundesland Bremen: Rang 2 von 2 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven streuen erheblich: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m², Maximum 800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 179 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
50 €/m²
Median
80 €/m²
Perzentil 75
170 €/m²
Im Kreis Stadtstaat Bremerhaven streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Sonder
105
Richtwertzonen
Wohnen
54
Richtwertzonen
Mischnutzung
18
Richtwertzonen
Unbebaut
2
Richtwertzonen
Stadtstaat Bremerhaven bezieht seine Bodenrichtwerte vom © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0 mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bremerhaven ein Median-Bodenrichtwert von 80 €/m². Datengrundlage: 179 Richtwertzonen vom © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bremerhaven liegen 179 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Bremerhaven sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Bremerhaven ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bremerhaven orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bremerhaven muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bremerhaven; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Bremen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Stadtstaat Bremerhaven
Median
80 €/m²
Richtwertzonen
179
Typ
Stadtstaat
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
