Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Geestland

Der Median-Bodenrichtwert in Geestland beträgt 87 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 11,5 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 117 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 46 Richtwertzonen ergibt sich in Geestland ein Median von 87 €/m² über Wohnbauland; das sind 11,5 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Geestland auf der Karte

Median Geestland

Stichtag 2026

46 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 117
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

87 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 28

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Median

46 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

117

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Geestland streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 46 €/m², 25er-Perzentil 21 €/m², 75er-Perzentil 94 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

94 €/m²

Maximum

215 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

215 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 87 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 117 Zonen

unter 150 €93,2 %

150–350 €6,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Geestland weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Geestland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 117 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 117 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Geestland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geestland?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Geestland liegt bei 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 215 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Geestland?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Geestland beträgt 117. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Geestland am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Geestland ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Geestland einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Geestland bei 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Geestland aus?

Liegen in Geestland nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Geestland stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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