Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ihlienworth

Der amtliche Bodenrichtwert in Ihlienworth beträgt im Median 23 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 45,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Ihlienworth ein Median von 23 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 45,2 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Ihlienworth auf der Karte

Median Ihlienworth

Stichtag 2026

23 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 7
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Median

23 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

16 von 29

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Wohnbauland

27 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Ihlienworth liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 23 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

26 €/m²

Maximum

28 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 27 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ihlienworth weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Ihlienworth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 7 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Ihlienworth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ihlienworth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ihlienworth?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ihlienworth liegt bei 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 28 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ihlienworth?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ihlienworth beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ihlienworth am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ihlienworth ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ihlienworth einzuordnen?

Ihlienworth und der Landkreis Cuxhaven unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 42 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ihlienworth aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ihlienworth auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ihlienworth stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ihlienworth

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