Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Beverstedt

Mit 48 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Beverstedt zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Cuxhaven; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 38,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 57 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Beverstedt: 17 Richtwertzonen, Median 48 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Beverstedt auf der Karte

Median Beverstedt

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 57
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 28

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Beverstedt reicht von 0,5 bis 110 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 16 und 42 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 57 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (19 €/m²) bis 2026 (30 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Beverstedt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Beverstedt je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 46–57 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Beverstedt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Beverstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 57 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 57 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Beverstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beverstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beverstedt?

In Beverstedt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² aus, gestützt auf 57 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beverstedt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Beverstedt beträgt 57. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Beverstedt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Beverstedt ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beverstedt einzuordnen?

Beverstedt und der Landkreis Cuxhaven unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 42 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Beverstedt aus?

Liegen in Beverstedt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Beverstedt

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