Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Armstorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Armstorf beträgt im Median 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 94,3 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Armstorf ein Median von 2,4 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 94,3 % weniger als der Median des Landkreises Cuxhaven.

Grundstückswert berechnen Armstorf auf der Karte

Median Armstorf

Stichtag 2026

2,4 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 9
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Median

2,4 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

29 von 29

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Wohnbauland

23 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Armstorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 9, der Median 2,4 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

2,4 €/m²

75 %-Quantil

12 €/m²

Maximum

26 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 23 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Armstorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Armstorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 9 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Armstorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Armstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Armstorf?

In Armstorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 2,4 €/m² aus, gestützt auf 9 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Armstorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Armstorf beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Armstorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Armstorf ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Armstorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Cuxhaven (42 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Armstorf bei 2,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Armstorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Armstorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Armstorf

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