Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Steinau

In Steinau liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² über alle Nutzungsarten 52,4 % unter dem Median des Landkreises Cuxhaven (42 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Steinau: 6 Richtwertzonen, Median nur 20 €/m² über alle Nutzungsarten; 52,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Steinau auf der Karte

Median Steinau

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Median

20 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

18 von 29

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Steinau stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

30 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2013 (8 €/m²) bis 2026 (20 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Steinau gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Steinau je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Steinau ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Steinau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 6 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Steinau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Steinau im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinau?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinau beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Steinau stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinau einzuordnen?

Steinau und der Landkreis Cuxhaven unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 42 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinau aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Steinau

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