Steinau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Steinau liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² 52,4 % unter dem Median des Landkreises Cuxhaven (42 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Steinau: 6 Zonen, Median nur 20 €/m²; 52,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 42 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Cuxhaven liegt Steinau auf Position 18 der 29 Gemeinden. Median 20 €/m².
In Steinau basiert die kompakte Preisverteilung auf 6 Richtwertzonen mit einem Median von 20 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 14 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
14 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Steinau bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
3
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Steinau unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 62 und 110 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Cuxhaven | 110 €/m² | 189 | 01.01.2026 |
| Otterndorf | 70 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Hemmoor | 62 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Schiffdorf | 62 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Steinau ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Steinau existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Steinau im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Steinau 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Steinau zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Steinau und der Landkreis Cuxhaven unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 42 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Steinau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Steinau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Steinau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Steinau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
42 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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