Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hemmoor

Der Median-Bodenrichtwert in Hemmoor beträgt 70 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Cuxhaven (78 €/m²) sind das etwa 10,3 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 33 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Hemmoor ein Median von 70 €/m² über Wohnbauland; das sind 10,3 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Hemmoor auf der Karte

Median Hemmoor

Stichtag 2026

62 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 33
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Cuxhaven: 42 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 28

Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Median

62 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hemmoor streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 62 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 76 €/m².

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

62 €/m²

75 %-Quantil

76 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen

unter 150 €97 %

150–350 €3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hemmoor weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hemmoor am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 33 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hemmoor

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hemmoor

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hemmoor?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hemmoor liegt bei 62 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hemmoor?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hemmoor beträgt 33. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 62 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hemmoor am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hemmoor ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hemmoor einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hemmoor liegt bei 62 €/m², der Median des Landkreises Cuxhaven bei 42 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hemmoor aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hemmoor auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hemmoor stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hemmoor

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