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Gemeinde · Landkreis Cuxhaven Cuxhaven · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hollnseth

Wer Bodenrichtwerte in Hollnseth einordnen will, findet einen Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 42 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Hollnseth ein Median von 19 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 54,8 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

19 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

19 von 29

Wohnbauland

22 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hollnseth beträgt 19 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

25 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hollnseth

In Hollnseth verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen2 Zonen · 40 %22 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 40 %11 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %11 €/m²
Einordnung im Landkreis Cuxhaven anzeigen

Einordnung im Landkreis Cuxhaven

Die Einordnung in Hollnseth im Landkreis Cuxhaven: Rang 19 von 29 nach Median-Bodenrichtwert.

Hollnseth

19 €/m²

Gemeinde-Median

Cuxhaven

42 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−54,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cuxhaven anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cuxhaven

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Cuxhaven. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

CuxhavenCuxhaven · 189 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²OtterndorfCuxhaven · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²HemmoorCuxhaven · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²SchiffdorfCuxhaven · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²CadenbergeCuxhaven · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²GeestlandCuxhaven · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Cuxhaven, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ArmstorfCuxhaven · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20262,4 €/m²LamstedtCuxhaven · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AlfstedtRotenburg (Wümme) · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²BremervördeRotenburg (Wümme) · 147 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²KranenburgStade · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 11,8 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Hollnseth je Stichtagsjahr
01530 €20222023202420252026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 17 €/m² · p25 10 €/m² · p75 21 €/m² · 5 Zonen2023: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen2024: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen2025: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen2026: Median 19 €/m² · p25 11 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen17 €/m²19 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Hollnseth weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hollnseth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Hollnseth

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hollnseth

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
226 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 8 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hollnseth anzeigen

Häufige Fragen zu Hollnseth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hollnseth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hollnseth?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hollnseth liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 25 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hollnseth?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hollnseth beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hollnseth am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hollnseth stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hollnseth einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hollnseth liegt bei 19 €/m², der Median des Landkreises Cuxhaven bei 42 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hollnseth aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hollnseth auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hollnseth stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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