Bodenrichtwert Soest

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Soest ein Median-Bodenrichtwert von 90 €/m². Datengrundlage: 1.274 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Soest umfasst 1.274 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.300 €/m², 50-Prozent-Band 50–150 €/m².

Die Gemeinden im Landkreis Soest reichen beim Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² (günstigste) bis 155 €/m² (teuerste); Kreismedian 90 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Soest ist 01.01.2026.

Eine Gemeinde im Landkreis Soest kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Soest ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Soest orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Soest muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Soest; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.