Bottrop
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
2.918
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop beträgt 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 64,7 % oberhalb des Landesmedians (170 €/m²).
Bodenrichtwert-Überblick: 2.918 Zonen, Median 280 €/m². in der Stadt Bottrop zählt zu den teuersten Kreisen in Nordrhein-Westfalen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.918 | BORIS |
| Median | 280 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Bottrop im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 18 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bottrop streuen erheblich: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 240 €/m², 75er-Perzentil 380 €/m², Maximum 1.810 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.918 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
240 €/m²
Median
280 €/m²
Perzentil 75
380 €/m²
Im Zuschnitt in der Stadt Bottrop überwiegt Wohnbauland: 86,6 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
2.526
Richtwertzonen
Mischnutzung
266
Richtwertzonen
Sonder
84
Richtwertzonen
Gewerbe
32
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Wald
5
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Essen | 360 €/m² | 1.267 |
| Oberhausen | 280 €/m² | 684 |
| Recklinghausen | 260 €/m² | 2.691 |
| Wesel | 170 €/m² | 1.406 |
Bottrop bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bottrop ein Median-Bodenrichtwert von 280 €/m². Datengrundlage: 2.918 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop liegen 2.918 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Bottrop ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Bottrop ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bottrop orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bottrop muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bottrop; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Bottrop
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
2.918
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
