Bodenrichtwert Bottrop
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bottrop beträgt 290 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 16 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 2.918 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Bottrop im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Bottrop im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 23 von 53 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bottrop streuen erheblich: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 240 €/m², 75er-Perzentil 380 €/m², Maximum 1.810 €/m².
Im Zuschnitt in der Stadt Bottrop überwiegt Wohnbauland: 86,6 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Bottrop, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 2.916–3.415 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Bottrop an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Bottrop an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Bottrop am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 2.918 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Bottrop weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Grundradar berechnet aus 2.526 Richtwertzonen in der Stadt Bottrop einen Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und verfügbare Risikohinweise für das konkrete Grundstück.