Warendorf
Median
115 €/m²
Richtwertzonen
1.926
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf beträgt im Median 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 32,4 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
1.926 Bodenrichtwertzonen ergeben im Landkreis Warendorf einen Median von 115 €/m²; das sind 32,4 % günstiger als das Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.926 | BORIS |
| Median | 115 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 13 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Warendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 42 von 53.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Warendorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 115 €/m², Spanne 1–825 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.926 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
115 €/m²
Perzentil 75
200 €/m²
Im Landkreis Warendorf prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
961
Richtwertzonen
Sonder
423
Richtwertzonen
Gewerbe
200
Richtwertzonen
Mischnutzung
195
Richtwertzonen
Acker
49
Richtwertzonen
Grünland
49
Richtwertzonen
Wald
49
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Warendorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 63 bis 265 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Telgte | 265 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Drensteinfurt | 183 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Sendenhorst | 175 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Warendorf | 140 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| Sassenberg | 130 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Ahlen | 120 €/m² | 283 | 01.01.2026 |
| Ostbevern | 120 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
| Oelde | 110 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
| Beckum | 105 €/m² | 250 | 01.01.2026 |
| Beelen | 80 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Ennigerloh | 80 €/m² | 199 | 01.01.2026 |
| Everswinkel | 80 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Wadersloh | 63 €/m² | 102 | 01.01.2026 |
Im Landkreis Warendorf sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf 115 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Warendorf umfasst 1.926 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–825 €/m², 50-Prozent-Band 40–200 €/m².
Die Gemeinden im Landkreis Warendorf reichen beim Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² (günstigste) bis 265 €/m² (teuerste); Kreismedian 115 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Warendorf ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Warendorf ist 01.01.2026.
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Warendorf ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Warendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Warendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Warendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Warendorf
Median
115 €/m²
Richtwertzonen
1.926
Gemeinden
13
Stichtag
01.01.2026
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Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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