Remscheid
Median
200 €/m²
Richtwertzonen
581
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in der Stadt Remscheid bewegt sich mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026) deutlich über dem Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Bodenrichtwert-Eckdaten in der Stadt Remscheid: 581 Zonen, Median 200 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 581 | BORIS |
| Median | 200 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Remscheid auf Platz 30 von 53 in Nordrhein-Westfalen. Median-Bodenrichtwert: 200 €/m², Landesmedian: 170 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Remscheid dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 1.350 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 581 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
165 €/m²
Median
200 €/m²
Perzentil 75
260 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
315
Richtwertzonen
Mischnutzung
132
Richtwertzonen
Gewerbe
53
Richtwertzonen
Sonder
41
Richtwertzonen
Grünland
20
Richtwertzonen
Wald
20
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Solingen, Klingenstadt | 375 €/m² | 519 |
| Rheinisch-Bergischer Kreis | 360 €/m² | 1.266 |
| Wuppertal | 245 €/m² | 1.215 |
| Oberbergischer Kreis | 90 €/m² | 3.349 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Remscheid ein Median-Bodenrichtwert von 200 €/m². Datengrundlage: 581 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Remscheid umfasst 581 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.350 €/m², 50-Prozent-Band 165–260 €/m².
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Remscheid sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Remscheid ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Remscheid orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Remscheid muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Remscheid; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Remscheid
Median
200 €/m²
Richtwertzonen
581
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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