Krefeld
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
638
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Krefeld prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 380 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 123,5 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
638 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Krefeld einen Median von 380 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 123,5 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 638 | BORIS |
| Median | 380 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Krefeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 10 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Krefeld streuen erheblich: Median 380 €/m², 25er-Perzentil 210 €/m², 75er-Perzentil 450 €/m², Maximum 1.800 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 638 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
210 €/m²
Median
380 €/m²
Perzentil 75
450 €/m²
Im Zuschnitt in der Stadt Krefeld überwiegt Wohnbauland: 60,5 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
386
Richtwertzonen
Mischnutzung
98
Richtwertzonen
Sonder
71
Richtwertzonen
Gewerbe
65
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Grünland
6
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Rhein-Kreis Neuss | 470 €/m² | 734 |
| Duisburg | 240 €/m² | 732 |
| Viersen | 195 €/m² | 883 |
| Wesel | 170 €/m² | 1.406 |
Krefeld bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Krefeld 380 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Krefeld umfasst 638 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.800 €/m², 50-Prozent-Band 210–450 €/m².
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Krefeld sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Krefeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Krefeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Krefeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Krefeld; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Krefeld
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
638
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
