Bodenrichtwert Mönchengladbach
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach mit 320 €/m² über Wohnbauland hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 28 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.337 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Mönchengladbach im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 18 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Mönchengladbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 310 €/m², Spanne 0,8–3.500 €/m².
In der Stadt Mönchengladbach streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2013 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Mönchengladbach, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 255–1.337 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Mönchengladbach an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Mönchengladbach an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Mönchengladbach am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.337 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Mönchengladbach weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach 310 €/m². Stichtag: 01.01.2026.