Mönchengladbach
Median
310 €/m²
Richtwertzonen
1.337
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach mit 310 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 82,4 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
Aus 1.337 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Mönchengladbach ein Median von 310 €/m²; das sind rund 82,4 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.337 | BORIS |
| Median | 310 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Mönchengladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 17 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Mönchengladbach hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 310 €/m², Spanne 1–3.500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.337 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
135 €/m²
Median
310 €/m²
Perzentil 75
330 €/m²
Im Kreis Mönchengladbach streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
774
Richtwertzonen
Sonder
235
Richtwertzonen
Mischnutzung
170
Richtwertzonen
Gewerbe
44
Richtwertzonen
Wald
42
Richtwertzonen
Grünland
39
Richtwertzonen
Acker
33
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Rhein-Kreis Neuss | 470 €/m² | 734 |
| Viersen | 195 €/m² | 883 |
| Heinsberg | 85 €/m² | 608 |
Mönchengladbach bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach 310 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Mönchengladbach stützt sich auf 1.337 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Mönchengladbach ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Mönchengladbach ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mönchengladbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mönchengladbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mönchengladbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Mönchengladbach
Median
310 €/m²
Richtwertzonen
1.337
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
