Bodenrichtwert Herne
Die Stadt Herne ordnet sich mit 260 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) in das Mittelfeld in Nordrhein-Westfalen ein. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 493 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Herne im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Herne im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 28 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Herne hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 250 €/m², Spanne 0,6–1.300 €/m².
Im Zuschnitt in der Stadt Herne überwiegt Wohnbauland: 65,7 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Herne, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 420–493 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Herne an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Herne an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Herne am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 493 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Herne weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Herne liegt bei 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.