Herne
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
493
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Herne prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 250 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 47,1 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
493 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Herne einen Median von 250 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 47,1 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 493 | BORIS |
| Median | 250 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Herne im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 21 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Herne hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 250 €/m², Spanne 1–1.300 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 493 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
135 €/m²
Median
250 €/m²
Perzentil 75
280 €/m²
Im Zuschnitt in der Stadt Herne überwiegt Wohnbauland: 65,7 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
324
Richtwertzonen
Sonder
51
Richtwertzonen
Mischnutzung
46
Richtwertzonen
Gewerbe
41
Richtwertzonen
Acker
11
Richtwertzonen
Grünland
10
Richtwertzonen
Wald
10
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Bochum | 350 €/m² | 1.141 |
| Recklinghausen | 260 €/m² | 2.691 |
| Gelsenkirchen | 205 €/m² | 628 |
Herne bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Herne liegt bei 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Herne liegen 493 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Herne ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Herne ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Herne orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Herne muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Herne; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Herne
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
493
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
