Gemeinde · Kreis Soest Soest · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Rüthen

Mit 58 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Rüthen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Kreis Soest; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 55,8 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 68 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Rüthen: 30 Richtwertzonen, Median nur 58 €/m² über Wohnbauland; 55,8 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Rüthen auf der Karte

Median Rüthen

Stichtag 2026

43 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 68
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Soest: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

58 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 14

Gemeinden im Kreis Soest

Median

43 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rüthen reicht von 1,2 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 25 und 65 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 58 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Rüthen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Rüthen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 68 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüthen?

In Rüthen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² aus, gestützt auf 68 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rüthen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rüthen beträgt 68. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rüthen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Rüthen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rüthen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rüthen liegt bei 43 €/m², der Median des Kreises Soest bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rüthen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rüthen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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