Bodenrichtwert Olpe

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Olpe 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Olpe umfasst 1.509 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–520 €/m², 50-Prozent-Band 38–95 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Olpe erreicht beim Median-Bodenrichtwert 100 €/m², die günstigste 46 €/m²; Kreismedian: 60 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Olpe ist 01.01.2026.

Eine Gemeinde im Landkreis Olpe kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Olpe ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Olpe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Olpe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Olpe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.