Möhnesee
Median
110 €/m²
Richtwertzonen
72
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Möhnesee liegen mit 110 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 22,2 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Möhnesee: 72 Richtwertzonen, Median 110 €/m². Niveau 22,2 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 72 | BORIS |
| Median | 110 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Möhnesee auf Platz 4 von 14 im Landkreis Soest. Median-Bodenrichtwert: 110 €/m², Kreismedian: 90 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Möhnesee reicht von 1 bis 500 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 75 und 170 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 72 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
75 €/m²
Median
110 €/m²
Perzentil 75
170 €/m²
Möhnesee bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
37
Richtwertzonen
Mischnutzung
21
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Möhnesee streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 105 und 155 €/m².
Für Möhnesee gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Möhnesee existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Möhnesee im Median 110 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Möhnesee sind 72 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Möhnesee beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Möhnesee und der Landkreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 110 €/m² gegenüber 90 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Möhnesee auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Möhnesee orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Möhnesee muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Möhnesee; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Möhnesee
Median
110 €/m²
Richtwertzonen
72
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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