Bodenrichtwert Recklinghausen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Recklinghausen liegt bei 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Recklinghausen umfasst 2.691 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.620 €/m², 50-Prozent-Band 220–310 €/m².

Die Gemeinden im Landkreis Recklinghausen reichen beim Median-Bodenrichtwert von 240 €/m² (günstigste) bis 320 €/m² (teuerste); Kreismedian 260 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Recklinghausen stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Der Bodenrichtwert in Recklinghausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Recklinghausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Recklinghausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Recklinghausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.