Bodenrichtwert Wickede (Ruhr)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 250 €/m².

Die Auswertung in Wickede (Ruhr) stützt sich auf 49 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wickede (Ruhr) und der Landkreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 90 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wickede (Ruhr) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wickede (Ruhr) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.