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Gemeinde · Kreis Soest Soest · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wickede (Ruhr)

In Wickede (Ruhr) liegt der Bodenrichtwert mit 120 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Soest (130 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 49 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wickede (Ruhr): 23 Richtwertzonen, Median 120 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 14

Median

90 €/m²

Zonen

49

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Wickede (Ruhr) reicht von 1,2 €/m² bis 250 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 120 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

250 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

250 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 49 Zonen

unter 150 €95,9 %
150–350 €4,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wickede (Ruhr)

Wickede (Ruhr) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen23 Zonen · 46,9 %120 €/m²
Mischnutzung14 Zonen · 28,6 %90 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 10,2 %30 €/m²
Acker2 Zonen · 4,1 %8,4 €/m²
Grünland2 Zonen · 4,1 %2,6 €/m²
Einordnung im Kreis Soest anzeigen

Einordnung im Kreis Soest

Innerhalb des Kreises Soest liegt Wickede (Ruhr) auf Position 8 der 14 Gemeinden. Median 90 €/m².

Wickede (Ruhr)

90 €/m²

Gemeinde-Median

Soest

90 €/m²

Median Kreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Soest anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Soest

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Soest. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LippstadtSoest · 200 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²SoestSoest · 194 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WerlSoest · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²MöhneseeSoest · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²GesekeSoest · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²Bad SassendorfSoest · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Soest, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WerlSoest · 115 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²EnseSoest · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²ArnsbergHochsauerlandkreis · 650 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²Fröndenberg/RuhrUnna · 119 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²Menden (Sauerland)Märkischer Kreis · 198 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²UnnaUnna · 290 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Wickede (Ruhr) sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 90 €/m² · p25 65 €/m² · p75 95 €/m² · 41 Zonen2012: Median 90 €/m² · p25 65 €/m² · p75 95 €/m² · 41 Zonen2013: Median 90 €/m² · p25 66 €/m² · p75 95 €/m² · 42 Zonen2014: Median 90 €/m² · p25 69 €/m² · p75 95 €/m² · 44 Zonen2015: Median 90 €/m² · p25 69 €/m² · p75 95 €/m² · 44 Zonen2016: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 95 €/m² · 46 Zonen2017: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 95 €/m² · 45 Zonen2018: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 100 €/m² · 46 Zonen2019: Median 80 €/m² · p25 30 €/m² · p75 100 €/m² · 55 Zonen2020: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 100 €/m² · 45 Zonen2021: Median 88 €/m² · p25 40 €/m² · p75 101 €/m² · 48 Zonen2022: Median 90 €/m² · p25 50 €/m² · p75 120 €/m² · 49 Zonen2023: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 120 €/m² · 49 Zonen2024: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 120 €/m² · 49 Zonen2025: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 120 €/m² · 49 Zonen2026: Median 90 €/m² · p25 55 €/m² · p75 120 €/m² · 49 Zonen90 €/m²90 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 41–55 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Wickede (Ruhr) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Wickede (Ruhr) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 49 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
49 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wickede (Ruhr) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wickede (Ruhr)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wickede (Ruhr)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
895 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 166 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wickede (Ruhr) anzeigen

Häufige Fragen zu Wickede (Ruhr)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wickede (Ruhr)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr) liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,2 und 250 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wickede (Ruhr)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wickede (Ruhr) stützt sich auf eine Zonenzahl von 49.

Welche Nutzungsart ist in Wickede (Ruhr) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wickede (Ruhr) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wickede (Ruhr) einzuordnen?

Wickede (Ruhr) und der Kreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wickede (Ruhr) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wickede (Ruhr) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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