Gemeinde · Kreis Soest Soest · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Werl

In Werl liegt der Bodenrichtwert mit 150 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Kreises Soest (Aufschlag 15,4 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 115 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Werl: 58 Richtwertzonen, Median 150 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Kreises Soest.

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Median Werl

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 115
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Soest: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

150 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 14

Gemeinden im Kreis Soest

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

115

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Werl reicht von 6,3 €/m² bis 280 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 80 und 160 €/m².

Minimum

6,3 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

160 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

6,3 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 115 Zonen

unter 150 €62,6 %

150–350 €37,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Werl ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Werl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 115 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 115 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Werl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Werl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werl?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Werl liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6,3 und 280 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Werl?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Werl beträgt 115. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Werl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Werl stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Werl einzuordnen?

Werl und der Kreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Werl aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Werl auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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