Bodenrichtwert Wesel

Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Wesel 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Wesel umfasst 1.406 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.450 €/m², 50-Prozent-Band 50–284 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Wesel erreicht beim Median-Bodenrichtwert 320 €/m², die günstigste 65 €/m²; Kreismedian: 170 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Wesel stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Der Bodenrichtwert in Wesel ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wesel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wesel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wesel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.