Bodenrichtwert Oberbergischer Kreis
Der amtliche Bodenrichtwert im Oberbergischer Kreis beträgt im Median 100 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 60 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Der Median gilt für die 1.606 Wohnbauland-Zonen des Kreises; über alle Nutzungsarten liegen 3.349 Richtwertzonen vor.
Oberbergischer Kreis im Landesvergleich
Die Einordnung im Oberbergischer Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 48 von 53 nach Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 13 Gemeinden im Oberbergischer Kreis. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 65 bis 125 €/m².
Gemeinden im Oberbergischer Kreis
13 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Oberbergischer Kreis streuen erheblich: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 75 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m², Maximum 850 €/m².
Im Oberbergischer Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Oberbergischer Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 3.338–4.755 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Oberbergischer Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Oberbergischer Kreis an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Oberbergischer Kreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 3.349 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Oberbergischer Kreis weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Grundradar berechnet aus 1.606 Richtwertzonen im Oberbergischer Kreis einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.