Warstein
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
111
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Warstein beträgt im Median 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 33,3 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 111 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Warstein ein Median von 60 €/m²; Abschlag von 33,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 111 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Warstein belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Soest Rang 12 von 14.
Über alle Richtwertzonen in Warstein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 60 €/m², Spanne 1–150 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
35 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
70 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Warstein gemeinsam.
Wohnen
60
Richtwertzonen
Mischnutzung
27
Richtwertzonen
Gewerbe
13
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Soest reichen die Bodenrichtwerte von 110 €/m² bis 155 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Warstein sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Warstein ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Warstein liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 150 €/m².
Die Auswertung in Warstein stützt sich auf 111 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Warstein weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Warstein und der Landkreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 90 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Warstein auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Warstein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Warstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Warstein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Warstein
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
111
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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