Bodenrichtwert Ennepe-Ruhr-Kreis

Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis liegt bei 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis umfasst 1.198 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–650 €/m², 50-Prozent-Band 145–300 €/m².

Die Gemeinden im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 153 €/m² (günstigste) bis 320 €/m² (teuerste); Kreismedian 240 €/m².

Der Bodenrichtwert im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Eine Gemeinde im Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Ennepe-Ruhr-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ennepe-Ruhr-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ennepe-Ruhr-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ennepe-Ruhr-Kreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.