Bodenrichtwert Nordrhein-Westfalen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen liegt bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026); die Spannweite reicht von 0 bis 55.000 €/m² je nach Lage und Nutzungsart.

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Nordrhein-Westfalen ist 01.01.2026. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.

Welche Landkreise in Nordrhein-Westfalen über dem Landesmedian liegen, hängt von Lage und Zonenkomposition ab; der Spitzenkreis erreicht 920 €/m², der günstigste 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026).

Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Nordrhein-Westfalen reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.

Herausgeber der Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen. Die Lizenzbedingungen sind dort einsehbar.

Der Bodenrichtwert-Datenstatus in Nordrhein-Westfalen ist offen: offen = freie Datenlieferung unter dokumentierter Lizenz (Namensnennung je Land unterschiedlich, in Einzelfällen gemeinfreie Freigabe (CC0)), eingeschränkt = systematische Nachnutzung erfordert Genehmigung, gesperrt = nicht zugänglich, zurückgestellt = noch nicht freigegeben.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nordrhein-Westfalen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nordrhein-Westfalen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.