Bodenrichtwert Düsseldorf
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Düsseldorf beträgt 1.025 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 310 % oberhalb des Landesmedians (250 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 367 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Düsseldorf im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Düsseldorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 1 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Düsseldorf streuen erheblich: Median 920 €/m², 25er-Perzentil 305 €/m², 75er-Perzentil 1.550 €/m², Maximum 55.000 €/m².
In der Stadt Düsseldorf streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Düsseldorf, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 219–367 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Düsseldorf an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Düsseldorf an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Düsseldorf am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 367 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Düsseldorf weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Düsseldorf ein Median-Bodenrichtwert von 920 €/m². Datengrundlage: 367 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.