Düsseldorf
Median
920 €/m²
Richtwertzonen
367
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Düsseldorf beträgt 920 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 441,2 % oberhalb des Landesmedians (170 €/m²).
367 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Düsseldorf einen Median von 920 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 441,2 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 367 | BORIS |
| Median | 920 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Düsseldorf im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 1 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Düsseldorf streuen erheblich: Median 920 €/m², 25er-Perzentil 305 €/m², 75er-Perzentil 1.550 €/m², Maximum 55.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 367 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
305 €/m²
Median
920 €/m²
Perzentil 75
1.550 €/m²
Im Kreis Düsseldorf streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
198
Richtwertzonen
Mischnutzung
71
Richtwertzonen
Sonder
45
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Acker
12
Richtwertzonen
Grünland
11
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Unbebaut
3
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Rhein-Kreis Neuss | 470 €/m² | 734 |
| Mettmann | 400 €/m² | 1.292 |
| Duisburg | 240 €/m² | 732 |
Düsseldorf bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Düsseldorf ein Median-Bodenrichtwert von 920 €/m². Datengrundlage: 367 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Düsseldorf liegen 367 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Düsseldorf stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der Bodenrichtwert in Düsseldorf ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Düsseldorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Düsseldorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Düsseldorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Düsseldorf
Median
920 €/m²
Richtwertzonen
367
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
