Rhein-Sieg-Kreis
Median
205 €/m²
Richtwertzonen
1.302
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis liegen mit 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026) über dem Landesmedian; die Abweichung beträgt rund 20,6 %.
Der Landkreis Rhein-Sieg-Kreis kommt mit 1.302 Bodenrichtwertzonen auf einen Median von 205 €/m² (über dem Landesmedian).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.302 | BORIS |
| Median | 205 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 19 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Nordrhein-Westfalen liegt der Landkreis Rhein-Sieg-Kreis auf Position 29 der 53 Kreise. Median 205 €/m² — Landesmedian 170 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 1 und 2.190 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.302 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
85 €/m²
Median
205 €/m²
Perzentil 75
400 €/m²
Der Landkreis Rhein-Sieg-Kreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
551
Richtwertzonen
Mischnutzung
430
Richtwertzonen
Gewerbe
98
Richtwertzonen
Wald
92
Richtwertzonen
Grünland
69
Richtwertzonen
Acker
48
Richtwertzonen
Sonder
14
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 75 €/m² bis 575 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Siegburg | 575 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Sankt Augustin | 545 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Troisdorf | 520 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Bornheim | 480 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
| Alfter | 440 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Niederkassel | 350 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Königswinter | 340 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Wachtberg | 330 €/m² | 49 | 01.01.2026 |
| Bad Honnef | 300 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Lohmar | 300 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| Meckenheim | 290 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hennef (Sieg) | 260 €/m² | 120 | 01.01.2026 |
| Neunkirchen-Seelscheid | 240 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
| Rheinbach | 215 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Swisttal | 190 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Eitorf | 125 €/m² | 85 | 01.01.2026 |
| Much | 120 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Ruppichteroth | 95 €/m² | 81 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis ein Median-Bodenrichtwert von 205 €/m². Datengrundlage: 1.302 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis umfasst 1.302 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–2.190 €/m², 50-Prozent-Band 85–400 €/m².
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis erreicht beim Median-Bodenrichtwert 575 €/m², die günstigste 75 €/m²; Kreismedian: 205 €/m².
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rhein-Sieg-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rhein-Sieg-Kreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Rhein-Sieg-Kreis
Median
205 €/m²
Richtwertzonen
1.302
Gemeinden
19
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
