Bielefeld
Median
330 €/m²
Richtwertzonen
621
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Bielefeld prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 330 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 94,1 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
Bodenrichtwert-Überblick: 621 Zonen, Median 330 €/m². in der Stadt Bielefeld zählt zu den teuersten Kreisen in Nordrhein-Westfalen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 621 | BORIS |
| Median | 330 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Bielefeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 16 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Bielefeld hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 330 €/m², Spanne 1–7.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 621 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
140 €/m²
Median
330 €/m²
Perzentil 75
490 €/m²
Im Landkreis Bielefeld prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
290
Richtwertzonen
Mischnutzung
126
Richtwertzonen
Gewerbe
118
Richtwertzonen
Sonder
60
Richtwertzonen
Wald
15
Richtwertzonen
Acker
12
Richtwertzonen
Im Landkreis Bielefeld sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bielefeld liegt bei 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Bielefeld stützt sich auf 621 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die offiziellen Bodenrichtwerte in der Stadt Bielefeld sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Der Bodenrichtwert in Bielefeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bielefeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bielefeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bielefeld; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Bielefeld
Median
330 €/m²
Richtwertzonen
621
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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