Bodenrichtwert Bielefeld
Das Bodenrichtwert-Niveau in der Stadt Bielefeld ist hoch: 380 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 52 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 621 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Bielefeld im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Bielefeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 16 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Über alle Richtwertzonen in der Stadt Bielefeld hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 330 €/m², Spanne 1,1–7.700 €/m².
In der Stadt Bielefeld prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Bielefeld, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 489–3.187 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Bielefeld an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Bielefeld an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Bielefeld am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 621 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Bielefeld sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Bielefeld liegt bei 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.