Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr
Das Bodenrichtwert-Niveau in der Stadt Mülheim an der Ruhr ist hoch: 450 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 80 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.181 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Mülheim an der Ruhr im Landesvergleich
Die Stadt Mülheim an der Ruhr belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 8 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr streuen erheblich: Median 410 €/m², 25er-Perzentil 230 €/m², 75er-Perzentil 480 €/m², Maximum 1.600 €/m².
Im Zuschnitt in der Stadt Mülheim an der Ruhr überwiegt Wohnbauland: 67,6 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 961–1.183 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Mülheim an der Ruhr an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Mülheim an der Ruhr an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Mülheim an der Ruhr am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.181 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Mülheim an der Ruhr sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Mülheim an der Ruhr ein Median-Bodenrichtwert von 410 €/m². Datengrundlage: 1.181 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.