Bodenrichtwert Städteregion Aachen
Der Median-Bodenrichtwert in der Städteregion Aachen beträgt 295 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 18 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 948 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Städteregion Aachen im Landesvergleich
Die Einordnung in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 20 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 10 Gemeinden in der Städteregion Aachen. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 36 bis 465 €/m².
Gemeinden in der Städteregion Aachen
10 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte in der Städteregion Aachen streuen erheblich: Median 215 €/m², 25er-Perzentil 36 €/m², 75er-Perzentil 400 €/m², Maximum 6.000 €/m².
In der Städteregion Aachen streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Städteregion Aachen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 663–951 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Städteregion Aachen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Städteregion Aachen an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Städteregion Aachen am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 948 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Städteregion Aachen weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Städteregion Aachen 215 €/m². Stichtag: 01.01.2026.