Gemeinde · Kreis Soest Soest · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Soest

Der Median-Bodenrichtwert in Soest beträgt 190 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 46,2 % oberhalb des Kreismedians (130 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 194 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 110 Richtwertzonen ergibt sich in Soest ein Median von 190 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 46,2 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Soest auf der Karte

Median Soest

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 194
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Soest: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 14

Gemeinden im Kreis Soest

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

194

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Soest hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 150 €/m², Spanne 6,3–700 €/m².

Minimum

6,3 €/m²

25 %-Quantil

93 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

220 €/m²

Maximum

700 €/m²

Günstigste Zone

6,3 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

700 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 194 Zonen

unter 150 €49,5 %

150–350 €37,6 %

350–700 €12,4 %

700–1.200 €0,5 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 194 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Soest sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Soest am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 194 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 194 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Soest

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Soest?

In Soest weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² aus, gestützt auf 194 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Soest?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Soest beträgt 194. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Soest am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Soest stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Soest einzuordnen?

Soest und der Kreis Soest unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Soest aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Soest auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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