Dortmund
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
1.295
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund mit 380 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 123,5 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
Aus 1.295 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Dortmund ein Median von 380 €/m²; das sind rund 123,5 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.295 | BORIS |
| Median | 380 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Dortmund belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 9 von 53.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Dortmund streuen erheblich: Median 380 €/m², 25er-Perzentil 165 €/m², 75er-Perzentil 500 €/m², Maximum 8.850 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.295 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
165 €/m²
Median
380 €/m²
Perzentil 75
500 €/m²
Im Landkreis Dortmund prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
719
Richtwertzonen
Mischnutzung
215
Richtwertzonen
Sonder
147
Richtwertzonen
Gewerbe
100
Richtwertzonen
Acker
57
Richtwertzonen
Wald
57
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Bochum | 350 €/m² | 1.141 |
| Recklinghausen | 260 €/m² | 2.691 |
| Ennepe-Ruhr-Kreis | 240 €/m² | 1.198 |
| Unna | 210 €/m² | 1.730 |
Dortmund bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund 380 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Dortmund stützt sich auf 1.295 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Dortmund ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Dortmund ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dortmund orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dortmund muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dortmund; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Dortmund
Median
380 €/m²
Richtwertzonen
1.295
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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