Erwitte
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
93
Stichtag
01.01.2026
In Erwitte liegt der Bodenrichtwert bei 75 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 16,7 % unter dem Median des Landkreises Soest.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Erwitte: 93 Zonen, Median 75 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Soest.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 93 | BORIS |
| Median | 75 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Soest liegt Erwitte auf Position 10 der 14 Gemeinden. Median 75 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Erwitte reicht von 6 €/m² bis 220 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 110 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 93 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
35 €/m²
Median
75 €/m²
Perzentil 75
110 €/m²
Erwitte zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
41
Richtwertzonen
Mischnutzung
26
Richtwertzonen
Acker
8
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Erwitte streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 110 und 155 €/m².
Für Erwitte gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Erwitte liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Erwitte liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 220 €/m².
In Erwitte sind 93 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Erwitte beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Soest (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Erwitte bei 75 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Erwitte auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Erwitte orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erwitte muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Erwitte; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Erwitte
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
93
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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