Hamm
Median
230 €/m²
Richtwertzonen
687
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Hamm mit 230 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 35,3 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
687 Bodenrichtwertzonen ergeben in der Stadt Hamm einen Median von 230 €/m². Aufschlag zum Landesmedian: 35,3 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 687 | BORIS |
| Median | 230 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Hamm belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 25 von 53.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Hamm streuen erheblich: Median 230 €/m², 25er-Perzentil 110 €/m², 75er-Perzentil 275 €/m², Maximum 1.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 687 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
110 €/m²
Median
230 €/m²
Perzentil 75
275 €/m²
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 61,9 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
Wohnen
425
Richtwertzonen
Mischnutzung
112
Richtwertzonen
Gewerbe
84
Richtwertzonen
Sonder
36
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Grünland
10
Richtwertzonen
Wald
10
Richtwertzonen
Hamm bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Hamm liegt bei 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Hamm liegen 687 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Hamm stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der Bodenrichtwert in Hamm ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hamm orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hamm muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hamm; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Hamm
Median
230 €/m²
Richtwertzonen
687
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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