Bodenrichtwert Coesfeld

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Coesfeld ein Median-Bodenrichtwert von 160 €/m². Datengrundlage: 1.411 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Coesfeld umfasst 1.411 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–500 €/m², 50-Prozent-Band 50–235 €/m².

Die Gemeinden im Landkreis Coesfeld reichen beim Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² (günstigste) bis 230 €/m² (teuerste); Kreismedian 160 €/m².

Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Coesfeld ist 01.01.2026.

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Der Bodenrichtwert in Coesfeld ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Coesfeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Coesfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Coesfeld; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.