Bodenrichtwert Kreis Heinsberg
Der amtliche Bodenrichtwert im Kreis Heinsberg beträgt im Median 105 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 58 % weniger als der Median des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 608 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Kreis Heinsberg im Landesvergleich
Die Einordnung im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 47 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 10 Gemeinden im Kreis Heinsberg. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 65 bis 180 €/m².
Gemeinden im Kreis Heinsberg
10 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Kreis Heinsberg streuen erheblich: Median 85 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 155 €/m², Maximum 560 €/m².
Im Kreis Heinsberg streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Kreis Heinsberg, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 473–717 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Kreis Heinsberg an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Kreis Heinsberg an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Kreis Heinsberg am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 608 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Kreis Heinsberg weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Kreis Heinsberg 85 €/m². Stichtag: 01.01.2026.