Bodenrichtwert Oberhausen
Wer den Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen einordnen will, findet einen Median von 290 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 16 % über dem Landesmedian. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 684 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Oberhausen im Landesvergleich
Die Stadt Oberhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 21 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Oberhausen streuen erheblich: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 240 €/m², 75er-Perzentil 340 €/m², Maximum 1.100 €/m².
Im Zuschnitt in der Stadt Oberhausen überwiegt Wohnbauland: 81,1 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Oberhausen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 629–684 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Oberhausen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Oberhausen an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Oberhausen am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 684 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Oberhausen sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen 280 €/m². Stichtag: 01.01.2026.