Oberhausen
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
684
Stichtag
01.01.2026
In der Stadt Oberhausen prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 280 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 64,7 % über dem Landesmedian in Nordrhein-Westfalen.
Aus 684 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Oberhausen ein Median von 280 €/m²; das sind rund 64,7 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 684 | BORIS |
| Median | 280 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Der Landkreis Oberhausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Nordrhein-Westfalen Rang 19 von 53.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Oberhausen streuen erheblich: Median 280 €/m², 25er-Perzentil 240 €/m², 75er-Perzentil 340 €/m², Maximum 1.100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 684 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
240 €/m²
Median
280 €/m²
Perzentil 75
340 €/m²
Im Zuschnitt in der Stadt Oberhausen überwiegt Wohnbauland: 81,1 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
555
Richtwertzonen
Mischnutzung
64
Richtwertzonen
Gewerbe
36
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Mülheim an der Ruhr | 410 €/m² | 1.181 |
| Essen | 360 €/m² | 1.267 |
| Bottrop | 280 €/m² | 2.918 |
| Duisburg | 240 €/m² | 732 |
Im Landkreis Oberhausen sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2026 bezogen; herausgebende Stelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Oberhausen 280 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Oberhausen umfasst 684 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.100 €/m², 50-Prozent-Band 240–340 €/m².
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Oberhausen stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der Bodenrichtwert in Oberhausen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oberhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oberhausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Oberhausen
Median
280 €/m²
Richtwertzonen
684
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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