Bodenrichtwert Bochum
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Bochum mit 390 €/m² über Wohnbauland hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 56 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.141 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Bochum im Landesvergleich
Die Einordnung in der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 15 von 53 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bochum streuen erheblich: Median 350 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 430 €/m², Maximum 4.000 €/m².
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 62,5 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
2011 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Bochum, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 1.133–1.451 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Kreise und Städte grenzen an Bochum an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Kreise grenzen nicht an Bochum an. Ausgewählt sind die Kreise in Nordrhein-Westfalen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Bochum am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.141 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Bochum weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2026 aus; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bochum ein Median-Bodenrichtwert von 350 €/m². Datengrundlage: 1.141 Richtwertzonen; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.