Bochum
Median
350 €/m²
Richtwertzonen
1.141
Stichtag
01.01.2026
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Bochum mit 350 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 105,9 % über dem Median in Nordrhein-Westfalen.
Bodenrichtwert-Überblick: 1.141 Zonen, Median 350 €/m². in der Stadt Bochum zählt zu den teuersten Kreisen in Nordrhein-Westfalen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.141 | BORIS |
| Median | 350 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Bochum im Bundesland Nordrhein-Westfalen: Rang 14 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bochum streuen erheblich: Median 350 €/m², 25er-Perzentil 60 €/m², 75er-Perzentil 430 €/m², Maximum 4.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.141 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
60 €/m²
Median
350 €/m²
Perzentil 75
430 €/m²
Auf Kreisebene tragen Wohnflächen mit 62,5 % den Hauptanteil der Richtwertzonen; gewerblich oder agrarisch geprägte Lagen treten zurück.
Wohnen
713
Richtwertzonen
Sonder
169
Richtwertzonen
Mischnutzung
97
Richtwertzonen
Gewerbe
73
Richtwertzonen
Acker
45
Richtwertzonen
Wald
44
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Dortmund | 380 €/m² | 1.295 |
| Essen | 360 €/m² | 1.267 |
| Recklinghausen | 260 €/m² | 2.691 |
| Herne | 250 €/m² | 493 |
Bochum bezieht seine Bodenrichtwerte vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen mit Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Bochum ein Median-Bodenrichtwert von 350 €/m². Datengrundlage: 1.141 Richtwertzonen vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Bochum umfasst 1.141 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–4.000 €/m², 50-Prozent-Band 60–430 €/m².
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Bochum stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Der Bodenrichtwert in Bochum ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bochum orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bochum muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bochum; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Bochum
Median
350 €/m²
Richtwertzonen
1.141
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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