Bodenrichtwert Engelskirchen

In Engelskirchen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 185 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Engelskirchen stützt sich auf 185 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Engelskirchen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Engelskirchen und der Landkreis Oberbergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 90 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Engelskirchen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Engelskirchen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Engelskirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Engelskirchen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.