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Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Radevormwald, Stadt auf der Höhe

In Radevormwald, Stadt auf der Höhe liegt der Bodenrichtwert mit 125 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Oberbergischer Kreises (Aufschlag 25 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 271 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Radevormwald, Stadt auf der Höhe: 122 Richtwertzonen, Median 125 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 13

Median

100 €/m²

Zonen

271

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe reicht von 0,5 €/m² bis 280 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 85 und 133 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

85 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

133 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 271 Zonen

unter 150 €77,9 %
150–350 €22,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 271 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Radevormwald, Stadt auf der Höhe

Radevormwald, Stadt auf der Höhe verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung123 Zonen · 45,4 %85 €/m²
Wohnen122 Zonen · 45 %125 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 4,4 %40 €/m²
Sonstige Nutzung11 Zonen · 4,1 %125 €/m²
Acker2 Zonen · 0,7 %15 €/m²
Einordnung im Oberbergischer Kreis anzeigen

Einordnung im Oberbergischer Kreis

Innerhalb des Oberbergischer Kreises liegt Radevormwald, Stadt auf der Höhe auf Position 4 der 13 Gemeinden. Median 100 €/m².

Radevormwald, Stadt auf der Höhe

100 €/m²

Gemeinde-Median

Oberbergischer Kreis

90 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+11,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Oberbergischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Oberbergischer Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Hückeswagen, Schloss-StadtOberbergischer Kreis · 231 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²LindlarOberbergischer Kreis · 354 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²EngelskirchenOberbergischer Kreis · 185 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²WiehlOberbergischer Kreis · 176 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²GummersbachOberbergischer Kreis · 450 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WipperfürthOberbergischer Kreis · 431 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Oberbergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hückeswagen, Schloss-StadtOberbergischer Kreis · 231 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²WipperfürthOberbergischer Kreis · 431 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²BreckerfeldEnnepe-Ruhr-Kreis · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²Ennepetal, Stadt der KluterthöhleEnnepe-Ruhr-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²RemscheidRemscheid · 581 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²WuppertalWuppertal · 1.215 Zonen · Stichtag 01.01.2026245 €/m²HalverMärkischer Kreis · 98 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (50 €/m²) bis 2026 (100 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 381 Zonen2012: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 381 Zonen2013: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 379 Zonen2014: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 380 Zonen2015: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 379 Zonen2016: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 379 Zonen2017: Median 50 €/m² · p25 19 €/m² · p75 85 €/m² · 378 Zonen2018: Median 55 €/m² · p25 20 €/m² · p75 90 €/m² · 402 Zonen2019: Median 55 €/m² · p25 20 €/m² · p75 90 €/m² · 386 Zonen2020: Median 60 €/m² · p25 22 €/m² · p75 95 €/m² · 380 Zonen2021: Median 60 €/m² · p25 22 €/m² · p75 95 €/m² · 380 Zonen2022: Median 90 €/m² · p25 70 €/m² · p75 108 €/m² · 267 Zonen2023: Median 100 €/m² · p25 80 €/m² · p75 130 €/m² · 268 Zonen2024: Median 100 €/m² · p25 80 €/m² · p75 130 €/m² · 269 Zonen2025: Median 100 €/m² · p25 85 €/m² · p75 135 €/m² · 269 Zonen2026: Median 100 €/m² · p25 85 €/m² · p75 133 €/m² · 271 Zonen50 €/m²100 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 267–402 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Radevormwald, Stadt auf der Höhe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Radevormwald, Stadt auf der Höhe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 271 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
271 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Radevormwald, Stadt auf der Höhe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Radevormwald, Stadt auf der Höhe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Radevormwald, Stadt auf der Höhe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
490 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 95 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Radevormwald, Stadt auf der Höhe anzeigen

Häufige Fragen zu Radevormwald, Stadt auf der Höhe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Radevormwald, Stadt auf der Höhe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 280 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe beträgt 271. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Radevormwald, Stadt auf der Höhe am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Radevormwald, Stadt auf der Höhe Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Radevormwald, Stadt auf der Höhe einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe liegt bei 100 €/m², der Median des Oberbergischer Kreises bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Radevormwald, Stadt auf der Höhe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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