Bodenrichtwert Radevormwald, Stadt auf der Höhe
In Radevormwald, Stadt auf der Höhe liegt der Bodenrichtwert mit 125 €/m² für Wohnbauland markant über dem Median des Oberbergischer Kreises (Aufschlag 25 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 25 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Oberbergischer Kreis von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +25 %
- Median Wohnbauland im Oberbergischer Kreis, 100 €/m²
- Rang im Oberbergischer Kreis
- 4 von 13
- Gemeinden im Oberbergischer Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–280 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Radevormwald, Stadt auf der Höhe 271 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe reichen von 0,5 €/m² bis 280 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 271 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m² (122 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 96 bis 185 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Radevormwald, Stadt auf der Höhe im Oberbergischer Kreis?
Innerhalb des Oberbergischer Kreises liegt Radevormwald, Stadt auf der Höhe auf Position 4 der 13 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Oberbergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Wuppertal245
- Remscheid200
- Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle180
- Breckerfeld153
- Hückeswagen, Schloss-Stadt115
- Halver105
- Radevormwald, Stadt auf der Höhe100
- Wipperfürth90
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (271 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Radevormwald, Stadt auf der Höhe
- 100 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oberbergischer Kreis
- 90 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +11,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 13
- Gemeinden im Oberbergischer Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Radevormwald, Stadt auf der Höhe
- 125 €/m²
- Median · Wohnbauland · 122 Richtwertzonen
- Oberbergischer Kreis
- 100 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +25 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 13
- Gemeinden im Oberbergischer Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2011 (50 €/m²) bis 2026 (100 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Oberbergischer Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Oberbergischer Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Hückeswagen, Schloss-StadtOberbergischer Kreis | 115 €/m² | 231 | 01.01.2026 |
| LindlarOberbergischer Kreis | 105 €/m² | 354 | 01.01.2026 |
| EngelskirchenOberbergischer Kreis | 100 €/m² | 185 | 01.01.2026 |
| WiehlOberbergischer Kreis | 100 €/m² | 176 | 01.01.2026 |
| GummersbachOberbergischer Kreis | 95 €/m² | 450 | 01.01.2026 |
| WipperfürthOberbergischer Kreis | 90 €/m² | 431 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (271 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
85
85
100
133
200
Werte in €/m².
- unter 150 €77,9 %211
- 150–350 €22,1 %60
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Radevormwald, Stadt auf der Höhe verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 490 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 95 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Radevormwald, Stadt auf der Höhe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 271 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Radevormwald, Stadt auf der Höhe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Radevormwald, Stadt auf der Höhe ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 125 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Radevormwald, Stadt auf der Höhe?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe beträgt 271. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Radevormwald, Stadt auf der Höhe am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Radevormwald, Stadt auf der Höhe Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Radevormwald, Stadt auf der Höhe einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Radevormwald, Stadt auf der Höhe liegt bei 100 €/m², der Median des Oberbergischer Kreises bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe belastbar sagen?
Bei 271 Richtwertzonen in Radevormwald, Stadt auf der Höhe ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.