Bergneustadt
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
99
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 75 €/m² rangiert Bergneustadt unter dem Median im Landkreis Oberbergischer Kreis (Stichtag 01.01.2026).
Aus 99 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Bergneustadt ein Median von 75 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 16,7 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 99 | BORIS |
| Median | 75 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Bergneustadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Oberbergischer Kreis Rang 10 von 13.
Innerhalb von Bergneustadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 75 €/m², 25er-Perzentil 65 €/m², 75er-Perzentil 123 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 99 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
65 €/m²
Median
75 €/m²
Perzentil 75
123 €/m²
In Bergneustadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
44
Richtwertzonen
Mischnutzung
36
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Bergneustadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 100 bis 115 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 115 €/m² | 231 | 01.01.2026 |
| Lindlar | 105 €/m² | 354 | 01.01.2026 |
| Engelskirchen | 100 €/m² | 185 | 01.01.2026 |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 100 €/m² | 271 | 01.01.2026 |
Bergneustadt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bergneustadt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bergneustadt im Median 75 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Bergneustadt sind 99 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Bergneustadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Oberbergischer Kreis (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bergneustadt bei 75 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Bergneustadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bergneustadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bergneustadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bergneustadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Bergneustadt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Bergneustadt
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
99
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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