Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Gummersbach

Mit 100 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Gummersbach das Niveau des Oberbergischer Kreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 450 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Gummersbach im Überblick: 279 Richtwertzonen, Median 100 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Gummersbach auf der Karte

Median Gummersbach

Stichtag 2026

95 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 450
Stichtag: 01.01.2026
Median Oberbergischer Kreis: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 13

Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Median

95 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

450

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Gummersbach reicht von 0,5 bis 850 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 80 und 135 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

850 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

850 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 450 Zonen

unter 150 €85,6 %

150–350 €13,3 %

350–700 €0,9 %

700–1.200 €0,2 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 450 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (55 €/m²) bis 2026 (95 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Gummersbach gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Gummersbach je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 450–573 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Gummersbach ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Gummersbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 450 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 450 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Gummersbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gummersbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gummersbach?

In Gummersbach weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 95 €/m² aus, gestützt auf 450 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gummersbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gummersbach beträgt 450. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gummersbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gummersbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gummersbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Oberbergischer Kreis (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gummersbach bei 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gummersbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gummersbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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