Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Marienheide

Der Median-Bodenrichtwert in Marienheide beträgt 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Oberbergischer Kreis (100 €/m²) sind das etwa 15 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 236 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 133 Richtwertzonen ergibt sich in Marienheide ein Median von 85 €/m² über Wohnbauland; das sind 15 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Marienheide auf der Karte

Median Marienheide

Stichtag 2026

85 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 236
Stichtag: 01.01.2026
Median Oberbergischer Kreis: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 13

Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Median

85 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

236

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Marienheide hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 85 €/m², Spanne 0,5–210 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

115 €/m²

Maximum

210 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

210 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 236 Zonen

unter 150 €93,2 %

150–350 €6,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 236 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Marienheide sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Marienheide am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 236 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 236 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marienheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marienheide?

In Marienheide weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² aus, gestützt auf 236 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marienheide?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Marienheide stützt sich auf eine Zonenzahl von 236.

Welche Nutzungsart ist in Marienheide am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Marienheide stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marienheide einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Marienheide liegt bei 85 €/m², der Median des Oberbergischer Kreises bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Marienheide aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Marienheide auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Marienheide

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