Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wiehl

Mit 115 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wiehl zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Oberbergischer Kreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 176 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 90 Richtwertzonen ergibt sich in Wiehl ein Median von 115 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 15 %.

Grundstückswert berechnen Wiehl auf der Karte

Median Wiehl

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 176
Stichtag: 01.01.2026
Median Oberbergischer Kreis: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 13

Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

176

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wiehl hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 0,5–290 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

136 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 176 Zonen

unter 150 €86,9 %

150–350 €13,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 176 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Wiehl weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Wiehl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 176 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 176 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wiehl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiehl?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wiehl liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 290 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wiehl?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wiehl stützt sich auf eine Zonenzahl von 176.

Welche Nutzungsart ist in Wiehl am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wiehl Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wiehl einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wiehl liegt bei 100 €/m², der Median des Oberbergischer Kreises bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wiehl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wiehl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Wiehl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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